Bergstraat 7A/, 9290 BERLARE

Beschrijving

Landhuis met karakter in Berlare,  charme met toekomst

 

Kijkdag op zaterdag 31 januari, afspraak via Dries@immosafe.be

 

Deze woning beschikt over een sterke structuur (betonnen gewelf) en vormt de perfecte basis om een eigentijdse thuis met behoud van charme te creëren.

 

* 2 ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot een derde

* Inpandige garage die perfect kan worden omgevormd tot extra leefruimte

* Buitenruimte met potentieel om een volwaardige garage te realiseren

* Overvloedige lichtinval

* Voordeur en ramen deels vernieuwd, een mooie start is al gemaakt

* Topligging, wandelafstand van de natuurgebieden Konijnenberg en Paardenweide

 

Hoewel verdere renovatie nodig is  vooral om het energiepeil te optimaliseren  krijgt u hier een woning met sterke botten, klaar om naar uw hand te zetten en futureproof te maken.

 

 

Het pand is omringt door platanen die leidden richting het Heidekasteel  een detail dat meteen het unieke en landelijke karakter onderstreept.

Authentiek landhuis met geschiedenis, licht, ruimte en eindeloze mogelijkheden, op een topligging in Berlare.

 

Dit karaktervolle landhuis, staat te wachten op iemand met visie en smaak.

 

Prijs: Vanaf € 339.000
LANDHUIS
2Slp.
162 m2
Contacteer ons

Algemeen
Prijs Vanaf € 339.000
Kadastraal inkomen € 682
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Garage 1
Adres Bergstraat 7A/, 9290 BERLARE
Bewoonbare opp. 162 m²
Grondoppervlakte 715 m²
Perceel breedte 68 m
Beschikbaarheid Onmiddellijk
Bouwjaar 1961
Financiële Info
Prijs € 339.000
Kadastraal inkomen € 682
Energie certificaat
EPC N° 20251230-0003760888-RES-1
EPC 1.136 kWh/m².jaar
Comfort
Verwarming Kachels op gas
Aansluiting aardgas Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Keuken Enkel kasten
Beglazing Deels dubbel, deels enkel
Raamkozijn hout
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht Nee
Bouwvergunning verkregen Ja
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning Ja
Bestemming Woongebied
Asbesttype Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Datum asbestattest 2025-12-30 00:00:00
G-score Klasse A
P-score Klasse A
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Overstromingsgevoelig Nee
Erfgoed Nee