Dorenhofweg 13/, 9230 Wetteren

Beschrijving

Halfopen bebouwing met Top ligging,  999m2

In een , bijzonder rustig straatje vind je deze halfopen woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Ondanks de kalme ligging ben je hier uitstekend verbonden: zowel het station van Wetteren als de E40 zijn vlot bereikbaar.

Kijkdag op donderdag 14 mei (Hemelvaart) op afspraak via Dries@immosafe.be


 

De woning beschikt momenteel over 3 slaapkamers, met de mogelijkheid om via de zolder uit te breiden naar 5 kamers. De zolder is reeds voorzien van ramen en basisinrichting, waardoor uitbreiding eenvoudig te realiseren is.

Binnenin vraagt de woning een opfrissing, maar de stevige structuur vormt een ideale basis voor wie zijn eigen woonproject wil vormen.
De grote troef is zonder twijfel de charmante tuin, die met wat aandacht kan uitgroeien tot een echte groene oase. Daarnaast is er een ruime garage met directe toegang tot de tuin en een extra parkeerplaats vooraan.

Gelegen in een groene omgeving met wandel- en fietsmogelijkheden, en in de nabijheid van sportfaciliteiten. Dankzij het station en de goede verbindingen met de wagen geniet je hier van een vlotte bereikbaarheid.

  • EPC: 348 D (geen renovatieverplichting)
  • 3 slaapkamers (uitbreidbaar naar 5)
  • Rustige, kindvriendelijke ligging
  • Veel potentieel en bewoonbare oppervlakte


     

Ideaal voor wie ruimte en mogelijkheden zoekt op een rustige, goed bereikbare locatie.

Prijs: € 310.000
Grote halfopen bebouwing met verrassende tuin
3Slp.
208 m2
Contacteer ons

Algemeen
Prijs € 310.000
Kadastraal inkomen € 696
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Garage 1
Adres Dorenhofweg 13/, 9230 Wetteren
Bewoonbare opp. 208 m²
Grondoppervlakte 999 m²
Bouwjaar 1932
Financiële Info
Prijs € 310.000
Kadastraal inkomen € 696
Energie certificaat
EPC N° 20260506-0003860038-RES-1
EPC 348 kWh/m².jaar
Comfort
Verwarming CV op stookolie
Aansluiting aardgas Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Keuken Kasten met toestellen
Beglazing Dubbel
Raamkozijn hout
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht Nee
Bouwvergunning verkregen Ja
Dagvaarding en herstelvordering Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning Niet van toepassing
Bestemming Woongebied
Asbesttype Niet Asbestveilig
Datum asbestattest 2026-05-06 00:00:00
G-score Klasse A
P-score Klasse B
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Overstromingsgevoelig Nee
Erfgoed Nee