Kattebroeckstraat 41/, 9290 Overmere

Beschrijving

In een rustige straat te Overmere bevindt zich deze verzorgde en energiezuinige open bebouwing op een ruim perceel. Dankzij de degelijke steenbouw, betonnen gewelven en uitstekende onderhoudsstaat biedt deze woning een duurzame basis voor jarenlang wooncomfort.

Kijkdag, zaterdag 13 juni op afspraak via Dries@immosafe.be

- Vrijstaande woning op 1.056 m2
- Energiezuinig en uitstekend onderhouden
- Blijvend groen en open zicht voor- en achteraan
- Lichtrijke leefruimte met aangenaam ruimtegevoel 206m2
- Open, doch subtiel afgescheiden keuken
- Nieuw aangelegd terras aansluitend aan de keuken
- 4 volwaardige slaapkamers
- Extra sanitaire ruimte op de verdieping met mogelijkheid tot bijkomende douchekamer
- Kelder en zolder aanwezig
- Zeer ruime dubbele garage
- Aangelegde tuin met extra tuinberging

Veel privacy, rust en natuurlijke lichtinval
De woning geniet van een uitstekende ligging tussen natuur en bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich de prachtige Kalkense Meersen en het recreatiedomein Provinciaal Domein Nieuwdonk, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspanning. Dankzij de vlotte aansluiting op de E17 (en vlak bij busverbinding) bereikt u snel Gent, Lokeren, Sint-Niklaas en Antwerpen.

Een instapklare gezinswoning die uitblinkt door haar ruimte, bouwkwaliteit, natuurlijke lichtinval en uitzonderlijke vergezichten in een groene en rustige omgeving.

Prijs: Vanaf € 499.000
Ruime open bebouwing op 1.056 m² met open zicht
4Slp.
206 m2
Contacteer ons

Algemeen
Prijs Vanaf € 499.000
Kadastraal inkomen € 1.192
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal douchekamers 1
Garage 2
Adres Kattebroeckstraat 41/, 9290 Overmere
Bewoonbare opp. 206 m²
Grondoppervlakte 1056 m²
Beschikbaarheid Bij akte
Bouwjaar 1981
Financiële Info
Prijs € 499.000
Kadastraal inkomen € 1.192
Energie certificaat
EPC N° 20260521-0003870317-RES-1
EPC 182 kWh/m².jaar
Comfort
Verwarming CV op gas
Aansluiting aardgas Ja
Keuken Kasten met toestellen
Beglazing Dubbel
Raamkozijn pvc
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht Nee
Bouwvergunning verkregen Ja
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning Ja
Bestemming Woongebied met landelijk karakter
Asbesttype Niet Asbestveilig
Datum asbestattest 2026-05-21 00:00:00
G-score Klasse A
P-score Klasse A
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Overstromingsgevoelig Nee
Erfgoed Nee