Ga naar hoofdinhoud
  • Afspraak? immosafe@immosafe.be
  • Vacatures
  • Schattingen
Logo
  • Te koop
  • Te huur
  • Over ons
  • Contact
Logo

Burg. De Lausnaystraat 7
9290 Overmere

Olsensesteenweg 1A
9770 Kruishoutem

immosafe@immosafe.be
+32 (0)9 367 90 67

Facebook
Instagram


 

BTW BE 1018650 349 FORT33 BV - RPR Dendermonde - Erkend Vastgoedmakelaar BIV 516.926 België. Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel - tel : +32 2 505 38 50 - email : info@biv.be. Alle derdengelden worden gewaarborgd door NV AXA Belgium 730.390.160 - Derdenrekening BE16 1431 3631 1474 . Plichtenleer van de vastgoedmakelaar: KB van 27 september 2006

© Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Cookie settings

Logo

Charmant wonen met kasteelallures in het hart van Berlare

€ 890.000
Nieuw
Dorp 73, 9290 Berlare(ref. 1092)
EPC label

4
2
398 m²
2125 m²
4
4

Welkom in deze uitzonderlijke eigendom aan Dorp 73, waar karakter, ruimte en mogelijkheden samenkomen. Dit U-vormige erfgoedpand – ooit een herenhuis met koetshuis – ademt geschiedenis en charme. Gelegen in de groene long van Berlare, vlak bij het Donkmeer, de Gratiebossen en de Kalkense Meersen: rustig, centraal én omgeven door natuur (het kan dus toch).

Maak een afspraak voor bezichtiging via Dries@immosafe.be of 0497 92 15 24

  • Authentiek zomerhuis met booggewelf, tweede keuken en sanitair
  • Indrukwekkend koetshuis: ideaal voor praktijk, kantoor of creatieve invulling
  • Hoogwaardige materialen en een stijlvolle uitstraling
  • Vernieuwd en geïsoleerd dak met dampscherm en nieuwe bedekking
  • Aansluitend parkgebied van ca. 1 ha, optioneel aan te kopen
  • Absolute privacy midden in het centrum

De royale inkom- en traphal zet meteen de toon. Verder zijn er een multifunctionele voorruimte, een riante leefruimte met zicht op tuin en park, massief eiken parket en een grote, lichtrijke keuken met originele betegeling en toegang tot de kelder.

De woning telt een slaapkamer met ensuite badkamer, drie extra slaapkamers, een karaktervolle art-decobadkamer en een ruime zolder met vaste trap voor mogelijks 4 extra kamers. Een energetische renovatie is te voorzien. Links bevindt zich een grote loods; rechts kan mogelijk een oprit worden aangelegd langs het zomerhuis.

Buiten wacht geen gewone tuin, maar een groene beleving met sierlijk hekwerk en eindeloze mogelijkheden. Een eigendom met grandeur, geschiedenis en toekomst. Sommige woningen moet je niet alleen zien, maar vooral voelen.

Dries De Schepper
Dries De Schepper+32 9 367 90 67dries@immosafe.be

Deel dit pand


Property
37
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery

Algemene informatie


AdresDorp 73, 9290 Berlare

Aantal externe parkeerplaatsen8

Aantal slaapkamers4

Bewoonbare oppervlakte398 m²

Aantal badkamers2

Grondoppervlakte2.125 m²

Aantal toiletten3

BeschikbaarheidOnmiddellijk

Aantal garages4

Orientatie achterkantNoord

Aantal parkeerplaatsen4

EPC & energie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

EPC Referentie20260312-0003821274-RES-1

EPC Waarde625 kWh/m² jaar

Keuring stookolietankJa, conform

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

Financieel


Prijs€ 890.000

Comfort


VerwarmingCV op stookolie

BeglazingDubbel

KeukenVolledig ingebouwd

Raamkozijnenhout

Bebouwing


BebouwingHalfopen

DakmateriaalLeipannen

BouwtypeTraditioneel

BodemattestAanwezig

Bouwjaar1899

Asbest typeAsbest gevonden, verwijdering verplicht

StaatDeels te renoveren

Datum asbestattest12/3/2026

DakZadeldak

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingNiet van toepassing

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNiet van toepassing

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse A

Algemene informatie


AdresDorp 73, 9290 Berlare

Aantal externe parkeerplaatsen8

Aantal slaapkamers4

Bewoonbare oppervlakte398 m²

Aantal badkamers2

Grondoppervlakte2.125 m²

Aantal toiletten3

BeschikbaarheidOnmiddellijk

Aantal garages4

Orientatie achterkantNoord

Aantal parkeerplaatsen4

EPC & energie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

EPC Referentie20260312-0003821274-RES-1

EPC Waarde625 kWh/m² jaar

Keuring stookolietankJa, conform

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

Financieel


Prijs€ 890.000

Comfort


VerwarmingCV op stookolie

BeglazingDubbel

KeukenVolledig ingebouwd

Raamkozijnenhout

Bebouwing


BebouwingHalfopen

DakmateriaalLeipannen

BouwtypeTraditioneel

BodemattestAanwezig

Bouwjaar1899

Asbest typeAsbest gevonden, verwijdering verplicht

StaatDeels te renoveren

Datum asbestattest12/3/2026

DakZadeldak

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingNiet van toepassing

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNiet van toepassing

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse A