Ga naar hoofdinhoud
  • Afspraak? immosafe@immosafe.be
  • Vacatures
  • Schattingen
Logo
  • Te koop
  • Te huur
  • Over ons
  • Contact
Logo
Logo

Burg. De Lausnaystraat 7
9290 Overmere

Olsensesteenweg 1A
9770 Kruishoutem

immosafe@immosafe.be
+32 (0)9 367 90 67

Facebook
Instagram


 

BTW BE 0880.647.063 - RPR Dendermonde - Erkend Vastgoedmakelaar BIV 204.346 België. Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel - tel : +32 2 505 38 50 - email : info@biv.be. Alle derdengelden worden gewaarborgd door NV AXA Belgium 730.390.160 - Derdenrekening BNP Paribas Fortis BE02 0016 0146 4340. Plichtenleer van de vastgoedmakelaar: KB van 27 september 2006

© Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Cookie settings

OPTIE Charmant wonen met kasteelallures in het hart van Berlare

€ 949.000
Dorp 73, 9290 Berlare(ref. 1092)
EPC label

4
2
398 m²
2125 m²
4
4

Charmant wonen met kasteelallures in Berlare

Welkom in deze uitzonderlijke eigendom aan Dorp 73. Dit U-vormig erfgoedpand , voormalig herenhuis met koetshuis, combineert karakter, ruimte en mogelijkheden op een topligging in de groene omgeving nabij Donkmeer en Kalkense Meersen.

  • Authentiek zomerhuis met booggewelf

  • Ruim koetshuis, ideaal voor praktijk of kantoor

  • Hoogwaardige materialen en stijlvolle afwerking

  • Vernieuwd en geisoleerd dak

  • Aansluitend parkgebied (1 ha optioneel aan te kopen)

  • Absolute privacy in het centrum

Maak een afspraak voor bezichtiging via Dries@immosafe.be of 0497 92 15 24

Indeling:
Royale inkom- en traphal, lichtrijke leefruimte met zicht op tuin en park, afgewerkt met eiken parket. Grote keuken met originele tegels en keldertoegang. Multifunctionele voorruimte (bureau/vergaderzaal).
Verder: zomerhuis met tweede keuken en sanitair, slaapkamer met ensuite badkamer, 3 extra slaapkamers en art-deco badkamer. In te richten zolder met vaste trap. Renovatie te voorzien om energetische upgrade te maken.
Grote loods links en mogelijkheid tot extra oprit rechts.

Buiten:
Prachtige tuin met karaktervol hekwerk, perfect voor stijlvolle events of rustig genieten.

Een unieke eigendom met uitstraling en eindeloze mogelijkheden. Kom deze unieke plek zelf ervaren, want sommige woningen moet je niet alleen zien, maar vooral voelen.

Dries De Schepper
Dries De Schepper+32 9 367 90 67dries@immosafe.be

Deel dit pand


Property
37
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery

Algemene informatie


AdresDorp 73, 9290 Berlare

Aantal externe parkeerplaatsen8

Aantal slaapkamers4

Bewoonbare oppervlakte398 m²

Aantal badkamers2

Grondoppervlakte2.125 m²

Aantal toiletten3

BeschikbaarheidOnmiddellijk

Aantal garages4

Orientatie achterkantNoord

Aantal parkeerplaatsen4

EPC & energie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

EPC Referentie20260312-0003821274-RES-1

EPC Waarde625 kWh/m² jaar

Keuring stookolietankJa, conform

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

Financieel


Prijs€ 949.000

Totaal€ 952.445,57

Totale kosten€ 3.445,57

Comfort


VerwarmingCV op stookolie

BeglazingDubbel

KeukenVolledig ingebouwd

Raamkozijnenhout

Bebouwing


BebouwingHalfopen

DakmateriaalLeipannen

BouwtypeTraditioneel

BodemattestAanwezig

Bouwjaar1899

Asbest typeAsbest gevonden, verwijdering verplicht

StaatDeels te renoveren

Datum asbestattest12/3/2026

DakZadeldak

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingNiet van toepassing

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNiet van toepassing

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse A

Algemene informatie


AdresDorp 73, 9290 Berlare

Aantal externe parkeerplaatsen8

Aantal slaapkamers4

Bewoonbare oppervlakte398 m²

Aantal badkamers2

Grondoppervlakte2.125 m²

Aantal toiletten3

BeschikbaarheidOnmiddellijk

Aantal garages4

Orientatie achterkantNoord

Aantal parkeerplaatsen4

EPC & energie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

EPC Referentie20260312-0003821274-RES-1

EPC Waarde625 kWh/m² jaar

Keuring stookolietankJa, conform

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

Financieel


Prijs€ 949.000

Totaal€ 952.445,57

Totale kosten€ 3.445,57

Comfort


VerwarmingCV op stookolie

BeglazingDubbel

KeukenVolledig ingebouwd

Raamkozijnenhout

Bebouwing


BebouwingHalfopen

DakmateriaalLeipannen

BouwtypeTraditioneel

BodemattestAanwezig

Bouwjaar1899

Asbest typeAsbest gevonden, verwijdering verplicht

StaatDeels te renoveren

Datum asbestattest12/3/2026

DakZadeldak

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingNiet van toepassing

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNiet van toepassing

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse A