Ga naar hoofdinhoud
  • Afspraak? immosafe@immosafe.be
  • Vacatures
  • Schattingen
Logo
  • Te koop
  • Te huur
  • Over ons
  • Contact
Logo
Logo

Burg. De Lausnaystraat 7
9290 Overmere

Olsensesteenweg 1A
9770 Kruishoutem

immosafe@immosafe.be
+32 (0)9 367 90 67

Facebook
Instagram


 

BTW BE 1018650 349 FORT33 BV - RPR Dendermonde - Erkend Vastgoedmakelaar BIV 516.926 België. Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel - tel : +32 2 505 38 50 - email : info@biv.be. Alle derdengelden worden gewaarborgd door NV AXA Belgium 730.390.160 - Derdenrekening BE16 1431 3631 1474 . Plichtenleer van de vastgoedmakelaar: KB van 27 september 2006

© Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Cookie settings

Charmante verrassend ruime rijwoning met tuin in hartje Lede

Vanaf € 249.000
Nieuw
Nieuwstraat 66, 9340 Lede(ref. 1117)
EPC label

4
2
217 m²
200 m²

Op wandelafstand van de markt, het station, winkels, scholen en horeca bevindt zich deze goed onderhouden en bijzonder ruime rijwoning in de Nieuwstraat 66 te Lede. Een ideale gezinswoning met tal van uitbreidingsmogelijkheden.

Neem contact en plan je afspraak op donderdag 30 juli in via Dries@immosafe.be

- 4 volwaardige slaapkamers
- Mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers (zolder en achterbouw)
- Ruime leefruimte
- Zeer grote leefkeuken
- Praktische kelder
- Achterbouw met veel extra bergruimte of hobbyruimte
- Extra badkamer in de achterbouw
- Hoofdbadkamer op de eerste verdieping
- Twee afzonderlijke ingangen
- Aangename tuin met tuinhuis

Twee volwaardige verdiepingen + zolder met vaste trap
EPC D: geen renovatieverplichting

Deze solide woning werd steeds met zorg onderhouden en biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar veel woonruimte en potentieel. De ruime indeling maakt ze perfect voor grote gezinnen, thuiswerkers of wie extra kamers wenst te creëren.
Dankzij de centrale ligging geniet u van alle dagelijkse voorzieningen op wandelafstand én van een vlotte verbinding met het openbaar vervoer.

Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter, een mooie tuin en tal van mogelijkheden? Dan is deze eigendom zeker een bezoek waard!

Dries De Schepper
Dries De Schepper+32 9 367 90 67dries@immosafe.be

Deel dit pand


Property
24
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery

Algemene informatie


AdresNieuwstraat 66, 9340 Lede

Grondoppervlakte200 m²

Aantal slaapkamers4

Gevelbreedte6 m

Aantal badkamers2

Diepte perceel33 m

Aantal toiletten2

Orientatie achterkantNoord

Bewoonbare oppervlakte217 m²

EPC & energie


EPC label
EPC label

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC Waarde398 kWh/m² jaar

EPC Referentie20260715-0003915807-RES-2

Financieel


PrijsVanaf € 249.000

Totale kosten€ 2.955,98

Kadastraal inkomen€ 532

Totaal€ 251.955,98

Comfort


VerwarmingKachels op gas

BeglazingDeels dubbel, deels enkel

KeukenKasten met toestellen

Raamkozijnenpvc

Bebouwing


BebouwingGesloten

DakmateriaalPannen

BouwtypeTraditioneel

BodemattestAanwezig

Bouwjaar1925

Asbest typeAsbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

StaatTe renoveren

Datum asbestattest13/7/2026

DakZadeldak

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingNiet van toepassing

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNiet van toepassing

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse A

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterNee

Algemene informatie


AdresNieuwstraat 66, 9340 Lede

Grondoppervlakte200 m²

Aantal slaapkamers4

Gevelbreedte6 m

Aantal badkamers2

Diepte perceel33 m

Aantal toiletten2

Orientatie achterkantNoord

Bewoonbare oppervlakte217 m²

EPC & energie


EPC label
EPC label

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC Waarde398 kWh/m² jaar

EPC Referentie20260715-0003915807-RES-2

Financieel


PrijsVanaf € 249.000

Totale kosten€ 2.955,98

Kadastraal inkomen€ 532

Totaal€ 251.955,98

Comfort


VerwarmingKachels op gas

BeglazingDeels dubbel, deels enkel

KeukenKasten met toestellen

Raamkozijnenpvc

Bebouwing


BebouwingGesloten

DakmateriaalPannen

BouwtypeTraditioneel

BodemattestAanwezig

Bouwjaar1925

Asbest typeAsbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

StaatTe renoveren

Datum asbestattest13/7/2026

DakZadeldak

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingNiet van toepassing

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNiet van toepassing

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse A

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterNee