Ga naar hoofdinhoud
  • Afspraak? immosafe@immosafe.be
  • Vacatures
  • Schattingen
Logo
  • Te koop
  • Te huur
  • Over ons
  • Contact
Logo
Logo

Burg. De Lausnaystraat 7
9290 Overmere

Olsensesteenweg 1A
9770 Kruishoutem

immosafe@immosafe.be
+32 (0)9 367 90 67

Facebook
Instagram


 

BTW BE 1018650 349 FORT33 BV - RPR Dendermonde - Erkend Vastgoedmakelaar BIV 516.926 België. Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel - tel : +32 2 505 38 50 - email : info@biv.be. Alle derdengelden worden gewaarborgd door NV AXA Belgium 730.390.160 - Derdenrekening BE16 1431 3631 1474 . Plichtenleer van de vastgoedmakelaar: KB van 27 september 2006

© Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Cookie settings

Instapklare bungalow op toplocatie nabij Donkmeer

€ 449.000
Nieuw
Meerstraat 1, 9290 Overmere(ref. 1113)
EPC label

2
1
145 m²
719 m²
2
2

Op zoek naar een rustige woonomgeving met natuur en een uitstekende bereikbaarheid? Dan is deze verzorgde bungalow op een perceel van 719 m² beslist een bezoek waard.

Gelegen in een doodlopende straat geniet u hier van maximale rust, terwijl het Donkmeer, Nieuwdonk en de Kalkense Meersen zich op slechts 750 meter wandelafstand bevinden. Ideaal voor wie graag wandelt, fietst of geniet van de natuur. Bovendien bereikt u vlot de E17, het station en het openbaar vervoer.

Neem contact op via Dries@immosafe.be,  kijkdag op vrijdag 24 juli

De woning baadt in natuurlijk licht en beschikt over een nieuwe keuken met een elektrisch in hoogte verstelbaar werkblad, airconditioning en een praktische indeling met twee slaapkamers en de badkamer centraal tussen beide kamers.
Dankzij het betonnen gewelf biedt de woning bovendien interessante uitbreidingsmogelijkheden. Ruim houten bijbouw met extra grote garage, ideaal als hobbyruimte.

- Perceel van 719 m²
- Rustige ligging in een doodlopende straat
- Renovatieplicht van toepassing: de woning dient binnen 6 jaar energetisch gerenoveerd te worden tot EPC-label D.
- Airconditioning
- Ruime kelder, grote berging, enorme zolder
- Ingebouwde garage én extra grote garage in houten bijgebouw
- Vlotte verbinding naar E17, station en openbaar vervoer

Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie, dicht bij het groen én met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik..

Dries De Schepper
Dries De Schepper+32 9 367 90 67dries@immosafe.be

Deel dit pand


Property
26
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery

Algemene informatie


AdresMeerstraat 1, 9290 Overmere

Aantal externe parkeerplaatsen3

Aantal slaapkamers2

Bewoonbare oppervlakte145 m²

Aantal badkamers1

Grondoppervlakte719 m²

Aantal toiletten1

BeschikbaarheidOnmiddellijk

Aantal garages2

Orientatie achterkantZuid

Aantal parkeerplaatsen2

EPC & energie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

Certificaat elektriciteitIn aanvraag

EPC Waarde587 kWh/m² jaar

EPC Referentie20260714-0003916822-RES-1

Financieel


Prijs€ 449.000

Totale kosten€ 3.100,72

Kadastraal inkomen€ 1.011

Totaal€ 452.100,72

Comfort


VerwarmingElektrisch - accumulatieverwarming

Raamkozijnenpvc

BeglazingDubbel

Bebouwing


BebouwingOpen

DakmateriaalBitumenlei

BouwtypeTraditioneel

BodemattestAanwezig

Bouwjaar1977

Asbest typeNiet Asbestveilig

StaatDirect bewoonbaar

Datum asbestattest14/7/2026

DakWolfsdak

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNiet van toepassing

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingNiet van toepassing

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningJa

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse A

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterNiet van toepassing

Algemene informatie


AdresMeerstraat 1, 9290 Overmere

Aantal externe parkeerplaatsen3

Aantal slaapkamers2

Bewoonbare oppervlakte145 m²

Aantal badkamers1

Grondoppervlakte719 m²

Aantal toiletten1

BeschikbaarheidOnmiddellijk

Aantal garages2

Orientatie achterkantZuid

Aantal parkeerplaatsen2

EPC & energie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

Certificaat elektriciteitIn aanvraag

EPC Waarde587 kWh/m² jaar

EPC Referentie20260714-0003916822-RES-1

Financieel


Prijs€ 449.000

Totale kosten€ 3.100,72

Kadastraal inkomen€ 1.011

Totaal€ 452.100,72

Comfort


VerwarmingElektrisch - accumulatieverwarming

Raamkozijnenpvc

BeglazingDubbel

Bebouwing


BebouwingOpen

DakmateriaalBitumenlei

BouwtypeTraditioneel

BodemattestAanwezig

Bouwjaar1977

Asbest typeNiet Asbestveilig

StaatDirect bewoonbaar

Datum asbestattest14/7/2026

DakWolfsdak

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNiet van toepassing

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingNiet van toepassing

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningJa

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse A

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterNiet van toepassing