Ga naar hoofdinhoud
  • Afspraak? immosafe@immosafe.be
  • Vacatures
  • Schattingen
Logo
  • Te koop
  • Te huur
  • Over ons
  • Contact
Logo
Logo

Burg. De Lausnaystraat 7
9290 Overmere

Olsensesteenweg 1A
9770 Kruishoutem

immosafe@immosafe.be
+32 (0)9 367 90 67

Facebook
Instagram


 

BTW BE 0880.647.063 - RPR Dendermonde - Erkend Vastgoedmakelaar BIV 204.346 België. Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel - tel : +32 2 505 38 50 - email : info@biv.be. Alle derdengelden worden gewaarborgd door NV AXA Belgium 730.390.160 - Derdenrekening BNP Paribas Fortis BE02 0016 0146 4340. Plichtenleer van de vastgoedmakelaar: KB van 27 september 2006

© Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Cookie settings

Karaktervolle woning (of zijn het er 2) in groen Overmere

€ 329.000
Fortstraat 17, 9290 Overmere(ref. 1104)
EPC label

5
1
186 m²
799 m²
1
1

 

Deze bijzonder ruime woning gelegen aan de Fortstraat 17 te Overmere biedt opportuniteiten naar volume. Gelegen tegenover de ingang van de school, maar tegelijk groene omgeving, met winkels, openbaar vervoer en verbindingswegen vlot bereikbaar. Overmere staat gekend voor zijn rustige woonomgeving, nabij natuurgebieden en de populaire Donk.

Voor een bezichtiging, neem contact op via Dries@immosafe.be

De woning beschikt over een grote bewoonbare oppervlakte en een stevige basisstructuur, waardoor dit pand zich perfect leent voor renovatie. In 2014 werd reeds een vergunning afgeleverd voor de opsplitsing in twee loten, waardoor het omvormen naar twee volwaardige woningen vermoedelijk eenvoudig realiseerbaar is. Mooi voor grote gezinnen, investeerders of projectontwikkelaars.

* Zuidgerichte fantastische tuin

* Zeer grote stallingen/opslagruimtes aanwezig in de tuin

* Kelder aanwezig

* Vaste trap naar de zolderverdieping

* Reeds deels voorzien van dubbele beglazing

* Mogelijkheid tot integratie van een handelsruimte

De woning vraagt renovatie- en energetische verbeteringswerken, maar biedt dankzij haar omvang en indeling een enorm potentieel voor wie ruimte en mogelijkheden zoekt. Een pand waar een plan letterlijk alle ruimte krijgt.
Mail gerust voor meer info.

Dries De Schepper
Dries De Schepper+32 9 367 90 67dries@immosafe.be

Deel dit pand


Property
25
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery

Algemene informatie


AdresFortstraat 17, 9290 Overmere

Bewoonbare oppervlakte186 m²

Aantal slaapkamers5

Grondoppervlakte799 m²

Aantal badkamers1

Gevelbreedte11 m

Aantal toiletten2

BeschikbaarheidOnmiddellijk

Aantal garages1

Orientatie achterkantZuid

Aantal parkeerplaatsen1

EPC & energie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC Waarde686 kWh/m² jaar

Financieel


Prijs€ 329.000

Totale kosten€ 3.017,96

Kadastraal inkomen€ 533

Totaal€ 332.017,96

Comfort


VerwarmingKachels op gas

BeglazingDeels dubbel, deels enkel

KeukenEnkel kasten

Raamkozijnenpvc

Bebouwing


BebouwingGesloten

DakmateriaalLeipannen

BouwtypeTraditioneel

DakstaatGoede staat

Bouwjaar1935

BodemattestAanwezig

StaatTe renoveren

Asbest typeNiet Asbestveilig

DakZadeldak

Datum asbestattest30/4/2026

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingNiet van toepassing

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNiet van toepassing

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse A

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterNiet van toepassing

Algemene informatie


AdresFortstraat 17, 9290 Overmere

Bewoonbare oppervlakte186 m²

Aantal slaapkamers5

Grondoppervlakte799 m²

Aantal badkamers1

Gevelbreedte11 m

Aantal toiletten2

BeschikbaarheidOnmiddellijk

Aantal garages1

Orientatie achterkantZuid

Aantal parkeerplaatsen1

EPC & energie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC Waarde686 kWh/m² jaar

Financieel


Prijs€ 329.000

Totale kosten€ 3.017,96

Kadastraal inkomen€ 533

Totaal€ 332.017,96

Comfort


VerwarmingKachels op gas

BeglazingDeels dubbel, deels enkel

KeukenEnkel kasten

Raamkozijnenpvc

Bebouwing


BebouwingGesloten

DakmateriaalLeipannen

BouwtypeTraditioneel

DakstaatGoede staat

Bouwjaar1935

BodemattestAanwezig

StaatTe renoveren

Asbest typeNiet Asbestveilig

DakZadeldak

Datum asbestattest30/4/2026

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingNiet van toepassing

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNiet van toepassing

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse A

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterNiet van toepassing