Ga naar hoofdinhoud
  • Afspraak? immosafe@immosafe.be
  • Vacatures
  • Schattingen
Logo
  • Te koop
  • Te huur
  • Over ons
  • Contact
Logo
Logo

Burg. De Lausnaystraat 7
9290 Overmere

Olsensesteenweg 1A
9770 Kruishoutem

immosafe@immosafe.be
+32 (0)9 367 90 67

Facebook
Instagram


 

BTW BE 1018650 349 FORT33 BV - RPR Dendermonde - Erkend Vastgoedmakelaar BIV 516.926 België. Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel - tel : +32 2 505 38 50 - email : info@biv.be. Alle derdengelden worden gewaarborgd door NV AXA Belgium 730.390.160 - Derdenrekening BE16 1431 3631 1474 . Plichtenleer van de vastgoedmakelaar: KB van 27 september 2006

© Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Cookie settings

Ruime gezinswoning met tuin op toplocatie.

€ 249.000
Nieuw
Schoolstraat 17, 9520 Sint-Lievens-Houtem(ref. 1119)
EPC label

4
1
206 m²
268 m²

Bent u op zoek naar een ruime woning met uitbreidingsmogelijkheden op een rustige, landelijke ligging? Dankzij haar bewoonbare oppervlakte van 206 m² (exclusief uitbreidbare zolder) en een perceel van 268 m² biedt deze woning alle ruimte voor een groot gezin.

Kijkdag op woensdag 29 juli, maak een afspraak via Dries@immosafe.be

De woning bevindt zich recht tegenover de school en op wandelafstand van de markt, winkels en dagelijkse voorzieningen. Bovendien geniet u van een groene omgeving met een nabijgelegen trage weg, ideaal voor wandelaars en fietsers.
Voor deze woning geldt de renovatieverplichting (EPC: 446 kWh/m² jaar). De vereiste energetische verbetering kan relatief eenvoudig gerealiseerd worden door onder meer het dak te isoleren en de verwarmingsinstallatie te vernieuwen.

- Bewoonbare oppervlakte van ca. 206 m²
- Perceel van 268 m²
- Zeer brede woning van 8 meter
- 4 slaapkamers
- Zolder met uitbreidingspotentieel
- Achterbouw met aparte studio, praktijkruimte of hobbyruimte
- Grotendeels vernieuwde aluminium ramen en deuren
- Elektriciteit grotendeels vernieuwd
- Grote kelder met extra bergruimte
- Aangename tuin
- Rustige, landelijke ligging vlak bij de Markt

Een bijzonder ruime woning met een uitstekende ligging en tal van mogelijkheden om volledig naar eigen smaak af te werken.

Dries De Schepper
Dries De Schepper+32 9 367 90 67dries@immosafe.be

Deel dit pand


Property
29
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery

Algemene informatie


AdresSchoolstraat 17, 9520 Sint-Lievens-Houtem

Gevelbreedte8 m

Aantal slaapkamers4

Breedte perceel8 m

Aantal badkamers1

Diepte perceel33 m

Aantal toiletten2

BeschikbaarheidOnmiddellijk

Bewoonbare oppervlakte206 m²

Orientatie achterkantZuidwest

Grondoppervlakte268 m²

EPC & energie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC Waarde446 kWh/m² jaar

EPC Referentie20260715-0003915694

Financieel


Prijs€ 249.000

Totale kosten€ 2.955,98

Kadastraal inkomen€ 552

Totaal€ 251.955,98

Comfort


VerwarmingKachels op gas

BeglazingDubbel

KeukenKasten met toestellen

Raamkozijnenalu

Bebouwing


BebouwingGesloten

DakZadeldak

BouwtypeTraditioneel

DakmateriaalBitumenlei

Bouwjaar1968

BodemattestAanwezig

Renovatiejaar2011

Asbest typeNiet Asbestveilig

StaatOp te frissen

Datum asbestattest13/7/2026

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingNiet van toepassing

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningJa

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse A

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterNee

Algemene informatie


AdresSchoolstraat 17, 9520 Sint-Lievens-Houtem

Gevelbreedte8 m

Aantal slaapkamers4

Breedte perceel8 m

Aantal badkamers1

Diepte perceel33 m

Aantal toiletten2

BeschikbaarheidOnmiddellijk

Bewoonbare oppervlakte206 m²

Orientatie achterkantZuidwest

Grondoppervlakte268 m²

EPC & energie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC Waarde446 kWh/m² jaar

EPC Referentie20260715-0003915694

Financieel


Prijs€ 249.000

Totale kosten€ 2.955,98

Kadastraal inkomen€ 552

Totaal€ 251.955,98

Comfort


VerwarmingKachels op gas

BeglazingDubbel

KeukenKasten met toestellen

Raamkozijnenalu

Bebouwing


BebouwingGesloten

DakZadeldak

BouwtypeTraditioneel

DakmateriaalBitumenlei

Bouwjaar1968

BodemattestAanwezig

Renovatiejaar2011

Asbest typeNiet Asbestveilig

StaatOp te frissen

Datum asbestattest13/7/2026

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingNiet van toepassing

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningJa

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse A

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterNee